אם אתם עומדים לקנות בית, ולא משנה אם זהו בית ישן או חדש, אתם עומדים להשקיע לא מעט כסף. במקרים רבים ההשקעה של הכסף היא של כל החסכונות שיש, מה שיכול להגביר את הלחץ לעשות את העסקה הטובה ביותר. אז כבר גייסתם את הסכום שאתם צריכים, בדקתם לגבי לקיחת משכנתא, ועכשיו אתם רוצים לקנות את הבית, אך כדאי מאוד לעשות לפני כן בדק בית על ידי חברה חיצונית, חברה שיכולה למצוא דברים שאולי לא חשבתם עליהם בין בתוך הבית ובין מחוצה לו. אך מה בודקת חברה כזו? למה כדאי לקחת חברה חיצונית בשביל זה?
חברה חיצונית
לא משנה כמה תבדקו ותהפכו כל אבן בעסקה הזו, אתם כאנשים פשוטים עלולים ליפול. בגלל שמדובר על חברה חיצונית, חברה שהאינטרס היחיד שלה הוא אתם וההצלחה שלכם, אתם חייבים לקחת חברה כזו גם אם זה אומר שתוציאו יותר ממה שתכננתם. עדיף לכם לקחת חברה כזו ולישון יותר טוב, מאשר לא לקחת חברת בדק בית ולאחר הרכישה לגלול ליקויים שיעלו לכם הרבה יותר כסף. חברה כזו בודקת את הבית הן מבפנים והן מבחוץ, והיא תתריע בפניכם אם יש מכשול רציני לעסקה או תיידע אתכם על ליקויים שיכולים להוריד במחיר הקנייה.
מה בודקת החברה?
חברת בדק בית בודקת את כל מה שבבית ומסביב לו. זה אומר קודם כל על איזו שכונה מדובר? מי גר בה? האם גרים בה גורמים בעיתיים שעלולים להפריע לכם כמו גורמים עברייניים וכדומה? האם הבנייה של הבית היא חוקית והאם אישורי הבנייה תקפים? האם יש איזה שהוא עיקול על הבית או שלא? ובתוך הבית, מה מצב הצנרת? האם היא ישנה מאוד ותוך זמן קצר תצטרכו להוציא כספים? האם מערכת החשמל עובדת כמו שצריך או שלא? ויש עוד פרמטרים רבים שחברה כזו בודקת אם אתם שוכרים את שירותיה.
כפי שציינו, לעיתים עדיף לשלם מעט יותר מאשר לגלות בבית ליקויים רבים ובעיקר יקרים לאחר מעשה, מה שאומר שתשלום לחברה כזו יכול לחסוך לכם לא מעט כסף.